律师文集
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运用假设开发法估价应按下列步骤进行:
运用假设开发法估价应按下列步骤进行:1调查、分析待开发房地产状况和当地房地产市场状况;2选取最佳的开发利用方式,确定未来...2014-10-03人看过
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估算建筑物折旧所采用的建筑物经济寿命,遇有下列情况时的处理:
估算建筑物折旧所采用的建筑物经济寿命,遇有下列情况时的处理应为:1建筑物的建设期不计入经济寿命,即建筑物经济寿命应从建筑...2014-10-03人看过
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运用成本法估价应按下列步骤进行:
运用成本法估价应按下列步骤进行:1搜集有关成本、税费、开发利润等资料;2估算重置成本或重建成本;3估算折旧;4求取积算价...2014-10-03人看过
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报酬率或资本化率应选用下列方法求取:
报酬率或资本化率应选用下列方法求取:1市场提取法:应搜集市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益、收益期限等资料,选用相应...2014-10-03人看过
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在求取净收益时,并判断该未来净收益流量属于下列哪种类型:
在求取净收益时,应根据净收益过去、现在、未来的变动情况确定未来净收益流量,并判断该未来净收益流量属于下列哪种类型:1每年...2014-10-03人看过
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净收益应根据估价对象的具体情况,按下列规定求取:
净收益应根据估价对象的具体情况,按下列规定求取:1出租型房地产,应根据租赁合同和租赁市场资料计算净收益,净收益为租赁收入...2014-10-03人看过